+7 (34363) 2-60-01
+7 (34363) 2-70-02
8-909-007-01-01

e-mail: info@anna-dom96.ru

Новости

Льготы на капитальный ремонт в 2016г.

Уважаемые жители! Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги нарушает права тех граждан, которые своевременно оплачивают услуги, создает дополнительные проблемы в обеспечении качественного содержания и обслуживания дома, и приводит к нарушениям расчетов с поставщиками коммунальных услуг.

  • Главная
  • Общая информация об управляющей компании

Общая информация об управляющей компании

ООО «Чистый Домъ»

Раскрытие информации в соответствии с требованиями Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731

«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»

 

В таблице указываются пункты Стандарта, и меры по раскрытию соответствующей информации.

Информация раскрыта путем размещения на официальном сайте в сети Интернет по адресу: http://chistii-dom.reformagkh.ru , а также доступна на информационных стендах в помещении управляющей организации

Форма 1.1. Общая информация об управляющей организации ООО «ЧИСТЫЙ ДОМЪ»:

Фирменное наименование юридического лица,

Общество с ограниченной ответственностью  «ЧИСТЫЙ ДОМЪ»

 ФИО руководителя управляющей организации

Чеснокова Анна Геннадьевна

Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (ОГРН, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)

ОГРН 1146677001437

Дата присвоения 02.09.14 г.

Выдан: Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Свердловской области

ИНН/КПП 6677006512/667701001

Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления, контактные телефоны, официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;

Почтовый адрес: 623780, Свердловская область, г. Артемовский,   ул.Свободы д.42, корп.2

Фактический адрес: 623780, Свердловская область, г. Артемовский,   ул.Свободы д.42, корп.2

 

Директор: Чеснокова Анна Геннадьевна тел. (343-63)-2-70-02 – многоканальный

Главный бухгалтер: Чеснокова Анна Геннадьевна, тел. (34363)-27002 – многоканальный

Телефон диспетчера: (343-63)-2-60-01 – многоканальный; (343-63)-2-70-02;

8-909-007-01-01

 

Официальный сайт в сети Интернет: http://chistii-dom.reformagkh.ru,

 

Адрес электронный почты: info@anna-dom96.ru

Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;

Понедельник – пятница: с 08.30 – 17.30

Перерыв: с 13.00 – 14.00

 

Среда – неприёмный день

 

Личный прием граждан:

 

Директор управляющей организации – Четверг: с 15.00 – 18.00

Специалист паспортного стола Вторник, четверг с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 17:00

Специалист  по расчетам Вторник, четверг с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 17:00

 

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них

В управлении ООО «Чистый Домъ» находится 49 жилых многоквартирных домов

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;

Отсутствуют

Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований, включая официальный сайт в сети Интернет.

Управляющая организация ООО «Чистый Домъ» не состоит в саморегулируемой организации

2. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности

Годовая бухгалтерская отчетность;

сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами;

Сведения о расходах, понесенных в связи с оказаниями услуг по управлению многоквартирными домами

Управляющая организация — ООО «Чистый Домъ»   применяет упрощенную систему налогообложения и ведет учет доходов  в порядке, установленном главой 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

 В соответствии с ч.3 ст.4 Федерального закона от 21.11.1996г. №129-ФЗ

 «О бухгалтерском учете: «Организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета».

 Сведения о доходах:

Налоговая декларация по УСН за 2018 год

Бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2018 год

3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домов, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491;

1) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

2) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

3) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

4)уборку и санитарно – гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

5) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

6) принятие мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

7) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также  иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

8) текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

9) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

10) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.)

Услуги, связанные с достижением целей управления в многоквартирных домов, которые оказываются управляющей организацией.

1) заключение от имени собственников МКД договоров об использовании общего имущества собственников МКД на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

2) организация начислений, сбора, перерасчета и перечисления платежей Собственников и нанимателей за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, платы за коммунальные услуги и дополнительные услуги в соответствии с условиями договора управления,  с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

3) Заключение договоров на предоставление следующих услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и отопление, обслуживание лифтового оборудования, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов от своего имени, по поручению и в интересах Собственников, а также энергосервисный контракт.

4) Ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; организация сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с собственников и нанимателей помещений; организация приема платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой организациям, оказывающим эти услуги; осуществление контроля за исполнением договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе по объему, качеству и срокам предоставления  Собственникам коммунальных и прочих услуг; планирование работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования; организация проведения ежегодного отчетного собрания с предоставлением отчета в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.

5) Ведение в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приема, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно – финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением договора управления.

6) Предоставление услуг по учету зарегистрированных граждан в квартире Собственника и вести прием документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту фактического пребывания в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 с изменениями и дополнениями).

7) Осуществление рассмотрения заявлений, жалоб, претензий и иных обращений Собственников многоквартирного дома и принятие соответствующие меры, в сроки установленные законодательством РФ.

8) Организация аварийно – диспетчерского обслуживания.

9) Иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо незапрещенные законодательством.

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах

 Проект договора на управление многоквартирным домом

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома

- План работ на срок не менее 1 год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,  мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана.

- Сведения о количестве снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год

- Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год

- Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах

Виды работ, запланированные на текущий год, утверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – План работ на 2018-2019 год

 

 

Сведения о выполнении работ – Выполнение работ в 2018 году

 

 

Случаи снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за  2018 год- не выявлены

 

 

За 2018 год  случаи нарушения качества коммунальных услуг не выявлены

 

 

 

Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах за 2018 год не выявлены

5. Информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами

Количество случаев привлечения управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами

За 2018 год управляющая организация ООО «Чистый Домъ» к административной ответственности не привлекалась.

6. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организацией

Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагаемый управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)

Работы и услуги  выполняемые и оказываемые ООО «Чистый Домъ»: Минимальный перечень работ по техническому обслуживанию МКД

Выбор конкретных работ (услуг) определяется управляющей организацией ООО «Чистый Домъ» на основании: технических паспортов многоквартирных домов, актов технического состояния многоквартирных домов, актов весеннего осмотра многоквартирных домов, решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог.м. соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)

Стоимость услуг за содержание жилья в многоквартирном доме коридорного типа

Стоимость услуг за содержание жилья в многоквартирном доме не оборудованных газовым оборудованием

Стоимость услуг за содержание жилья в многоквартирном доме оборудованном газовым оборудованием

7. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы

Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций

Электрическая энергия – договор энергоснабжения №20390 от 01.10.2018г. с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

Цена ресурса и норматив утверждается Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области. Объем закупаемых ресурсов согласно общедомовых приборов учета, при отсутствии приборов учета по нормативам. 

 

Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).

ООО «Чистый Домъ» закупает коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций по тарифам (ценам) для потребителей, утвержденным Постановлениями Регионально Энергетической Комиссией Свердловской области

Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

Для расчета размера платежей для потребителей за коммунальные услуги, применяютсяТарифы (цены), утвержденные Постановлениями Региональной Энергетической Комиссией Свердловской области 

Файлы для скачивания:

Проект договора на управление многоквартирным домом (0.4 Мб)

Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых в счет платы содержание жилья (0.14 Мб)

Бухгалтерская финансовая отчетность за 2014 год (3.12 Мб)

Налоговая декларация по УСН за 2014 год (1.89 Мб)

forma_1_1__obschaya_informatsiya_ob_uo.pdf (0.11 Мб)

forma_1_2_svedeniya_ob_osnovnyh_pokazatelyah_finansovo_hozyajstvennoj_deyatel_nosti.pdf (0.08 Мб)